Casa Blu Cedar
Avalúo comercial $6,820,859 MXN, por encima del precio de venta actual. Una sola planta de 320 m², alberca privada y 20 paneles solares en Komchén.
Casa Blu Cedar es una residencia de una sola planta en Blue Cedar, dentro de Komchén, uno de los corredores residenciales más consolidados del norte de Mérida. Construida en 2017 y en excelente estado de conservación, se entrega completamente amueblada y equipada, lista para habitar desde el primer día.
Tres recámaras con clósets integrados, 3 baños completos y medio baño, sala y comedor amplios, cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos incluidos, y garage para 4 vehículos (2 techados), sobre un terreno de 616 m² con 320 m² de construcción. La casa incluye alberca privada con sistema de filtración, jardín, 20 paneles solares y aire acondicionado. El fraccionamiento es privado, con seguridad 24 horas y amenidades de club: alberca, cancha de tenis, gimnasio, salón de usos múltiples y área de juegos infantiles.
El avalúo comercial de febrero 2026 valora la propiedad en $6,820,859 MXN — por encima del precio de venta actual, sin considerar el mobiliario y equipamiento incluidos. Con buena conectividad hacia la carretera Mérida-Progreso y el periférico, es una residencia terminada para quienes buscan privacidad y diseño contemporáneo sin esperar entrega.
- Amueblada por completo, con todos los electrodomésticos incluidos
- Aire acondicionado y ventiladores
- 20 paneles solares
- Alberca privada con sistema de filtración
- Jardín
- Garage para 4 vehículos (2 techados)
- Cuarto de servicio
- Alberca
- Cancha de tenis
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Área de juegos infantiles
- Seguridad 24 horas
- Fraccionamiento privado
- Se permiten mascotas
- Entrega llave en mano — lista para habitar desde el primer día
- Superficie
- 320 m² construcción · 616 m² terreno
- Recámaras
- 3 recámaras
- Baños
- 3 baños + 1 medio
- Estatus
- Entrega inmediata
Imágenes de la propiedad
Dónde está
Todo lo que necesitas saber sobre Casa Blu Cedar
Precio de venta $6,419,000 MXN. El avalúo comercial de febrero 2026 valora la propiedad en $6,820,859 MXN — por encima del precio actual, sin considerar el mobiliario y equipamiento, que están incluidos en la venta.
Sí, toda en un nivel, sin escaleras. 320 m² de construcción sobre un terreno de 616 m² (20 × 30.80 m), con 3 recámaras, 3 baños completos y un medio baño.
4 espacios, 2 de ellos techados, dentro del propio terreno de 616 m².
Sí, completamente amueblada y equipada: mobiliario completo, todos los electrodomésticos, carpintería y clósets en las 3 recámaras, aire acondicionado y ventiladores. Lista para habitar desde la firma, sin gasto adicional de equipamiento.
Se construyó en 2017 y se encuentra en excelente estado de conservación, según el anuncio original y el avalúo de febrero 2026.
$3,000 MXN al mes. Cubre el acceso a las amenidades del fraccionamiento privado y su operación.
Fraccionamiento privado con seguridad 24 horas, alberca, cancha de tenis, gimnasio, salón de usos múltiples y área de juegos infantiles. Se permiten mascotas. La alberca privada de la casa es independiente de la alberca del fraccionamiento.
Sí, 20 paneles solares instalados, además de aire acondicionado y ventiladores en toda la casa.
En Blue Cedar 30, Komchén, C.P. 97302, zona norte de Mérida — una privada consolidada con entorno residencial estable y buena conectividad hacia la carretera Mérida-Progreso y el periférico.
De contado o con crédito bancario. El anuncio original indica enganche desde 5% del precio; un asesor certificado Kantik confirma las condiciones vigentes con el banco antes de firmar cualquier compromiso.
De 30 a 45 días después de la firma. Al ser una casa ya construida (2017) y lista para habitar, no hay espera de obra — se entrega llave en mano.
La ley mexicana permite la compra a extranjeros en todo el país. La única particularidad es la "zona restringida" constitucional (franja de 50 km de costa y 100 km de frontera): dentro de ella, la compra se hace mediante fideicomiso bancario, el mecanismo estándar en México, con los mismos derechos de uso, renta, venta y herencia que una compra directa. Un asesor certificado Kantik y la notaría confirman el caso exacto de Casa Blu Cedar antes de firmar cualquier compromiso.
Kantik trabaja con asesores certificados CONOCER (estándar EC0110.02, publicado en el DOF) y ofrece servicio integral de inicio a llaves en mano: asesoría sin costo, negociación, bancos partner, fideicomiso para extranjeros cuando aplica, escrituración con notario partner y post-venta.