Preguntas frecuentes

No es obligatorio. El proceso puede completarse a distancia: firma de contrato por DocuSign y escrituración con poder notarial apostillado. Kantik acompaña cada paso con notario partner, y también coordina visitas presenciales o videollamada si prefieres conocer la propiedad antes de decidir.

Sí, la ley mexicana permite la compra a extranjeros en todo el país. La única particularidad es la "zona restringida" constitucional (franja de 50 km de costa y 100 km de frontera): dentro de ella, la compra se hace mediante fideicomiso bancario, el mecanismo estándar en toda la costa mexicana — con los mismos derechos de uso, renta, venta y herencia que una compra directa. Fuera de la franja, la compra es directa a nombre propio. La franja se mide en kilómetros exactos desde la costa hasta el predio, no por el nombre de la zona o el fraccionamiento — tu asesor Kantik y la notaría confirman el caso exacto de la propiedad que te interesa antes de firmar cualquier compromiso.

Depende de la propiedad. En Terana: contado o crédito hipotecario con cualquier banco mexicano (BBVA, Santander, Banorte, HSBC, Banamex, entre otros), con enganche del 10% y el resto contra entrega. En Hacienda Kikteil, la desarrolladora ofrece planes directos sin intermediarios bancarios, con enganche desde 15% y plazos de 18 a 60 meses, además de crédito hipotecario. Casa Rocío y Casa Blu Cedar se manejan de contado o crédito con bancos partner. Un asesor confirma las condiciones vigentes para la propiedad específica.

Entre 30 y 45 días después de la firma para las propiedades de entrega inmediata (Terana, Casa Rocío, Casa Blu Cedar) — no hay espera de obra porque ya están construidas. En Hacienda Kikteil, al ser lotes en desarrollo, los tiempos los confirma tu asesor según la etapa.

Los asesores Kantik están certificados por CONOCER bajo el estándar EC0110.02 (Asesoría en comercialización de bienes inmuebles), publicado en el Diario Oficial de la Federación. El servicio es integral y sin costo para el comprador: selección de la unidad, negociación, conexión con bancos partner, acompañamiento en escrituración con notario partner, y post-venta (interiorismo, property manager, operadores Airbnb si decides rentar).

Según el último inventario confirmado quedan 5 unidades remanentes de las 39 originales: 4 de una recámara y 1 de dos recámaras. El resto del desarrollo ya está vendido — un asesor confirma la disponibilidad exacta al momento de escribir.

No. Terana solo tiene unidades de 1 recámara (57.95 m²) y 2 recámaras (82.95 m²). Si buscas 3 recámaras o más, Casa Rocío, Casa Blu Cedar o Yucalpetén Resort Marina son las otras opciones del portafolio Kantik.

El departamento se entrega pelado: construcción terminada con acabados premium (piso de mármol travertino, meseta de granito, cancelería de aluminio negro), pero sin mobiliario ni electrodomésticos. El mobiliario de las imágenes promocionales no está incluido — decides si lo amueblas, lo habitas o lo rentas después de la entrega.

$1,850 MXN al mes, la cuota de mantenimiento condominal del desarrollo.

Sí, completamente amueblada y equipada: mobiliario completo, aire acondicionado en cada espacio, cocina equipada, lavadora y secadora, internet y televisión, alberca privada y jardín. Lista para mudarse desde el primer día, sin gasto adicional de equipamiento.

Sí. Ya tiene historial y reseñas reales en Airbnb, y al entregarse amueblada y equipada se puede operar de inmediato. Kantik puede conectarte con operadores Airbnb o property managers si decides rentarla.

Sí. La ley mexicana permite la compra a extranjeros en todo el país; la única particularidad es la zona restringida constitucional (50 km de costa, 100 km de frontera), donde aplica el fideicomiso bancario — el mecanismo estándar y seguro para extranjeros en México, con los mismos derechos de uso, renta y venta. Un asesor certificado Kantik confirma si el caso de Casa Rocío lo requiere y acompaña todo el trámite.

De 30 a 45 días después de la firma. Al ser una casa ya construida (2022) y lista para habitar, no hay espera de obra — se entrega llave en mano.

Se entrega completamente amueblada y equipada: mobiliario y electrodomésticos completos, 20 paneles solares, aires acondicionados, carpintería y clósets a medida, y alberca privada con sistema de filtración.

Reducen de forma significativa el recibo de luz, un punto relevante en un hogar con clima cálido todo el año y aire acondicionado. El ahorro exacto lo confirma tu asesor según tu perfil de consumo.

De 30 a 45 días después de la firma. La casa ya está lista, no hay espera de obra.

15 minutos de Mérida y 15 minutos de las playas de Progreso, por la carretera Mérida–Progreso–Sierra Papacal — esa doble cercanía es uno de sus diferenciadores frente a otros desarrollos de la zona.

No. Hacienda Kikteil vende lotes residenciales — el dueño construye su propia casa siguiendo el reglamento arquitectónico de hacienda, que tu asesor comparte antes de firmar.

Sí, en la Etapa 4 (Arcos) y la Etapa 5 (Truck), ambas en preventa con disponibilidad abierta. Las etapas 1, 2 y 3 ya están vendidas en su totalidad.

La desarrolladora DESUR ofrece pago directo sin bancos, con enganche desde 15% y plazos de 18 a 60 meses según el lote. También existe la opción de crédito hipotecario bancario para quien lo prefiera.