Covalia

Desde 2,070,000 MXN el modelo A, de 51 m² y una recámara. El B2, de 62 m² y dos recámaras, está en 2,510,000, y el B1, de 80 m² y dos recámaras, en 2,770,000. Son los precios de la lista del desarrollador del 19 de agosto de 2026, vigente al 8 de septiembre, sujetos a disponibilidad.

Es preventa: el desarrollo está en obra y la entrega está programada para marzo de 2028, según el desarrollador. Lo que se muestra son renders del proyecto, no obra terminada. Si buscas entrega inmediata en la misma zona y del mismo desarrollador, Muretto ya tiene su etapa 1 entregada.

Catorce de cincuenta y seis, según la lista del 19 de agosto de 2026: cinco del modelo A de 51 m², tres del B2 de 62 m² y seis del B1 de 80 m². Todas están en los niveles 1 y 2. Las de planta baja, que llevaban alberca propia, y las del nivel 3, que llevaban balcón, ya se vendieron. La disponibilidad cambia sin previo aviso y se confirma antes de apartar.

El modelo A, de 51 m² y una recámara: sala, comedor, cocina, área de lavado, medio baño y recámara con baño vestidor. El B2, de 62 m² y dos recámaras: sala, comedor, cocina, área de lavado, medio baño, recámara principal, un baño completo y una recámara flex. El B1, de 80 m² y dos recámaras: sala, comedor, cocina, área de lavado, un baño completo, recámara principal con baño vestidor y recámara secundaria.

Alberca, terraza, salón social para treinta personas, spots de lectura, área zen, áreas verdes, pet park, dos elevadores y caseta de vigilancia. Son cincuenta y seis departamentos repartidos en cuatro plantas.

Muros a 2.80 metros de altura en todas las plantas, piso de cerámica con zoclos de 7 centímetros, yeso en muros interiores y plafones, puertas de madera de piso a techo, cancelería a línea de tres pulgadas con cristal de 6 milímetros, cocina con meseta de granito y gavetas inferiores, parrilla eléctrica de cuatro quemadores y tarja de acero inoxidable. La memoria descriptiva del desarrollador precisa que no se incluyen canceles ni accesorios de baño, calentador, gas estacionario ni mobiliario.

Apartado de 20,000 MXN, enganche del 25 % y el saldo a la escritura, igual para todas las plantas. El desarrollador invita a preguntar por las promociones vigentes; tu asesor te confirma si aplica alguna a la unidad que elijas.

El conjunto tiene estacionamiento con piso de concreto estampado, igual que sus andadores. Cuántos cajones corresponden a cada unidad se confirma con el desarrollador al elegirla; no está en el material público.

El desarrollador tiene la escritura del predio con su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, licencia de construcción, licencia de uso de suelo, memoria descriptiva y planos por modelo. Tu asesor te comparte los documentos para tu revisión y la de tu notario antes de cualquier firma.

En Temozón Norte, a poco más de un kilómetro de Muretto, del mismo desarrollador. Medido en auto: la Universidad Marista a 3 minutos, The Harbor a 5, la UADY (campus norte de Ciencias Exactas e Ingeniería) a 6, Liverpool y la UVM a 7, Costco, City Center, La Isla Cabo Norte y el hospital Christus Muguerza Faro del Mayab a 8, Chedraui Selecto y Sports World a 10, Sam's Club a 11, Star Médica y el Hospital Regional a 13, y la Anáhuac Mayab y el Tecnológico de Mérida a 14.

Los dos son de CALUME y están a poco más de un kilómetro entre sí, en Temozón Norte. Muretto ya tiene su etapa 1 entregada y le quedan nueve unidades; Covalia es preventa con entrega en marzo de 2028 y le quedan catorce. El precio de entrada de Covalia es 2,070,000 por 51 m²; el de Muretto, 1,999,000 por 58 m² con la carpintería incluida. Si quieres habitar o rentar ya, Muretto; si compras para 2028 con 25 % de enganche y quieres elegir entre más unidades, Covalia.

Temozón Norte concentra universidades, hospitales privados y centros comerciales a menos de quince minutos, y es el corredor de crecimiento del norte de la ciudad. Kantik no ofrece rendimientos garantizados ni proyecciones de renta: cualquier estimación de retorno se analiza con números concretos junto a tu asesor, sobre tu caso.

Sí. El mecanismo exacto depende de la ubicación del inmueble y de tu situación, y se define con el notario antes de firmar. Tu asesor lo confirma por escrito en tu caso concreto, junto con los tiempos y costos que implica.

CALUME, la misma desarrolladora de Muretto, que en su material declara más de veinte proyectos entregados en Mérida. Kantik Real Estate lo comercializa: te acompaña en la selección de unidad, la revisión de documentos y todo el proceso hasta la escritura.

El desarrollador no lo publica por escrito en el material que tenemos a la fecha. La referencia de trabajo es de 2,000 MXN al mes; tu asesor la confirma por escrito con CALUME antes de que apartes, junto con el reglamento del condominio. El predial depende del valor catastral que fije el municipio a la entrega.

El precio es el mismo: nuestra comisión la paga el desarrollador, no tú. Lo que sumamos es criterio — comparamos Covalia contra las otras opciones reales del norte de Mérida, incluido Muretto, te decimos qué unidad conviene y por qué, revisamos la documentación antes de que firmes y damos seguimiento hasta la escritura.